Archiwum kategorii: budownictwo

Świadectwo efektywności energetycznej a świadectwo charakterystyki energetycznej budynku

Świadectwa energetyczne Nowy Sącz mają pomóc w ocenie jakości budynku czy mieszkania z punktu widzenia zużycia energii. W przypadku nowych inwestycji jest to najczęściej część projektu, natomiast jeśli chodzi o obiekty będące już w użyciu, jego sporządzenie wymaga żmudnej pracy przy gromadzeniu potrzebnych dokumentów. Warto wiedzieć czym różni się świadectwo charakterystyki energetycznej budynku od świadectwa efektywności energetycznej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument ważny przez 10 lat, który wystawia osoba uprawniona. Dokument określa zapotrzebowanie energetyczne budynku, które jest niezbędne do zaspokojenia jego podstawowych potrzeb. Chodzi tutaj o takie parametry, jak energia potrzebna do zapewnienia ciepła i światła w budynku czy podgrzania wody. Warto zaznaczyć, że świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest sporządzane na podstawie pomiaru zużycia energii. Te statystyki są zmienne w zależności od tego, kto aktualnie użytkuje budynek. W zamian znaczenie mają te cechy, które wynikają z jego przeznaczenia, standardu, a także zastosowanych systemów instalacyjnych.

Świadectwo efektywności energetycznej

Świadectwa efektywności energetycznej, czyli tak zwane białe certyfikaty, to z kolei narzędzie wymuszające podjęcie działań mających na celu oszczędzanie energii. Do ich wydawania jest upoważniony Prezes Urzędu Regulacji Energetyki, a wynikające z nich prawa majątkowe są zbywalne (giełda). Świadectwo można uzyskać za już wykonane działania proefektywnościowe, jak i za realizację takich celów w najbliższej przyszłości. Mowa tutaj o rocznych oszczędnościach rzędu ponad 10ciu ton oleju ekwiwalentnego lub też za grupę działań, które łącznie właśnie co najmniej takie oszczędności przyniosą.

Kiedy należy wezwać geodetę i skorzystać z usług geodezyjnych?

geodezja

Geodeta jest specjalistą, który zajmuje się pomiarem nieruchomości gruntowych, a także sporządzaniem planów i map geodezyjnych. Istotne usługi geodezyjne realizowane są na kilku kluczowych etapach budowy domu, a także przy podziale i rozgraniczaniu działki. To właśnie w takich przypadkach należy skontaktować się z geodetą.

Usługi geodezyjne przy budowie domu

Jeszcze przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę, warto zamówić u geodety mapę do celów projektowych. To na jej podstawie architekt dokonuje rozeznania i rozplanowuje dom, a następnie przygotowuje odpowiedni załącznik do wniosku o pozwolenie na budowę. Następnie usługi geodezyjne potrzebne będą do wytyczenia w terenie budynku oraz poszczególnych mediów, takich jak prąd, gaz, woda czy kanalizacja. Po zakończeniu inwestycji, geodeta wykonuje mapę powykonawczą. Jest ona jednym z elementów niezbędnych do zatwierdzenia i odbioru budynku.

Udział geodety w podziale i rozgraniczaniu działki

Usługi geodezyjne odgrywają ważną rolę także przy podziale działki. W zależności od trybu podziału, geodeta musi wykonać jego projekt wstępny i właściwy, a także dokonać stabilizacji znaków granicznych. Geodeta może również zastąpić sąd przy podpisywaniu ugody podczas rozgraniczenia, co następuje szczególnie w przypadku sporów granicznych. Jest to możliwe wówczas, jeżeli na obszarze działki nigdy nie miało miejsca prawne ustalenie granic.

Wadowice są miastem, w którym realizowanych jest wiele usług geodezyjnych. Warto zapoznać się z ofertą tamtejszych geodetów (wpisując w wyszukiwarkę hasło:  geodeta Wadowice) i wybrać tego najlepszego, który spełni wszystkie pokładane w nim oczekiwania z nawiązką.

 

Po co robić audyt energetyczny?

Audyty energetyczne stały się obowiązkowe w myśl jednej z dyrektyw unijnych, więc podstawowym powodem, dla których się je przeprowadza, jest prawna konieczność: posiadanie certyfikatu energetycznego jest – z nielicznymi wyjątkami – warunkiem koniecznym do wydania pozwolenia na użytkowanie nieruchomości. Jednak akurat w tym przypadku przepisy nie są jedynie pomysłem na zwiększenie dochodów, ale mają poważne podstawy merytoryczne

Dzięki audytowi energetycznemu administrator nieruchomości może dowiedzieć się, w których miejscach w obrębie budynku pojawiają się największe straty ciepła. To pozwala na zastosowanie dodatkowych technik jego efektywnego wykorzystania, a więc na przykład instalację ekranów zagrzejnikowych. Poza tym system certyfikacji energetycznej jest niezbędny, jeśli mamy w sposób odpowiedzialny zarządzać zasobami naszej planety – dla wielu osób nie jest wcale oczywiste, dlaczego brukselscy urzędnicy odgórnie stwierdzają, ile ciepła w domu można zmarnować. Pamiętać jednak trzeba, że dom energooszczędny jest także tańszy w eksploatacji, a system certyfikacji to jeden z czynników, które mobilizują projektantów, budowniczych i użytkowników nieruchomości do lepszego dbania o ich oszczędność. Audyt energetyczny można więc wykorzystać jako źródło informacji na temat przyszłych kosztów eksploatacji.
Prawo prawem, przepis przepisem, a logika logiką. Certyfikatu energetyczne, jeśli są wykonane rzetelnie, to nie tylko pozwalają na uniknięcie problemów natury administracyjnej, ale także stanowią cenne źródło wiedzy na temat użytej technologii budowlanej i przyszłych kosztów ogrzewania domu.